|
С 1 мая 2014 года с жителей Московской области будет взиматься плата на капремонт домов, сообщает пресс-служба министерства строительного комплекса Московской области. Напомним, для каждого субъекта РФ установлен минимальный федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилых домов. Для Московской области этот показатель составляет 7,3 руб. за 1 кв. м жилой площади. По словам министра строительного комплекса региона Марины Оглоблиной, в областном бюджете предусмотрены средства на выплату субсидий с учетом платежа за ... Читать дальше » |
|
Свершилось. Забор построен. 15.11.2013г в самый разгар установки забора, возник вопрос наличия в нем калиток. Были звонки в Администрацию ЖКХ с уточнением кто устанавливает? кто будет платить? присутствуют ли проходы по схеме? если да, то, сколько?. Время 16.30 - конец рабочего дня. Ответ был получен однозначный - "обращайтесь к Фроловой, она все знает". Тут же был сделан им звонок. Время 16.45. Взявшая трубку, не представилась, но подтвердила, что это она сообщает такую информацию и предложила соединить с техническим отделом, так как он, наверняка, обладает всей информацией и адресует вопрос в коридор - "что делать?" - ответ из коридора - " соединяй с нами, мы уже уходим". Соединение в никуда. Трубку больше никто не взял. Время 16.50. При
...
Читать дальше »
Просмотров: 288 |
|
Дата: 04.12.2013
|
|
Нашему дому без малого 40 лет. Капитального ремонта в нем ни разу не было. Деньги, которые мы собирали на капитальный ремонт не один год, пропали вместе с МУП "Курс", который обанкротился в 2010г. Мы тихо и молча перешли под управление "дочери" бывшей УК, а именно к УК "Квартал". Плановые доходы за год нашего дома составляют больше 5 000 000 руб. С 2011 года УК "Квартал" получила от нас свыше 15 000 000 руб по статье "Содержание и текущий ремонт". С нашего молчаливого согласия, текущие ремонты в нашем доме почти не проводились. Не принимая участие в голосовании, пытаясь в очередной раз промолчать, мы опять соглашаемся с тем, произволом, творящимся с нашими деньгами. Дело не в УК, как бы она не называлась. Они все коммерческие организации и создаются с одной целью - "жить припеваючи..." Дело в нас. Кого мы обманываем, пытаясь промолчать, не вмешиваться....? Работа, дети, внуки, дача и многое чего другое
...
Читать дальше »
Просмотров: 328 |
|
Дата: 01.12.2013
|
|
Сегодня 1 декабря. До конца голосования осталось 10 дней. Ноябрь закончился и УК "Квартал" так и не позвала Совет дома, чтобы отчитаться за деньги израсходованные в этом году и запланировать работы и их финансирование на следующий год. Прилагаются 3 листа переписки с УК. Ни на коллективные, ни на частные заявления, запросы, претензии, вопросы и требования ответов и документов не получено. У УК "Квартал" два варианта общения, а именно, либо отписка с обещанием, с "ни о чем", либо полнейшее игнорирование. Остается открытым вопрос, кто же подписывает УК акты выполненных работ? Например, двери. Сняли старые двери, вставили новые двери, открыли мусоропроводы, заделали проемы открытых мусоропроводов, купили кирпич, прислали рабочих для заделки, кое-где срезали искусственно сделанные металлические порожки и т.д. и т.п. Работы сделано много, тем более нами не заказанной. Выходит, что кто-то подписывает акты УК на все, что она делает в нашем доме?! Мы жив
...
Читать дальше »
Просмотров: 570 |
|
Дата: 01.12.2013
|
|
Каждое второе обращение в Государственную жилищную инспекцию МО от собственников жилья многоквартирных домов - это жалоба на некачественное предоставление услуг управляющими компаниями. Собственники жалуются на неполный объем предоставляемых услуг, на их низкое качество, на неполное предоставление жилищных и коммунальных услуг и завышенную или неправомерно установленную оплату этих услуг. Чтобы заставить управляющую компанию работать по закону, всем собственникам жилья в многоквартирных домах необходимо очень внимательно относиться к документам, которые им предлагают подписать. Касается это не только вопросов купли-продажи квартир, сдачи их внаем, но и таких обычных вопросов, как обеспечение коммунальными услугами. Каждому собственнику жилья необходимо подписать с управляющей компанией договор. Договор – это взаимные обязательства. Управляющая компания предоставляет услуги, собственник их оплачивает. Без договора предъявить претензии к управляющей компании, если она пр ... Читать дальше »
Просмотров: 386 |
|
Дата: 27.11.2013
|
|
На заданный вопрос по поводу списания показаний ОДПУ именно 21.11.13, а не с 23-25 каждого месяца (согласно пост.354), представители УК (видимо) обиделись и не стали снимать показания 21.11, а перенесли списание показаний ОДПУ нашего дома на 26.11.13 на 10.00 утра. Приглашение желающих принять участие в списании показаний было вывешено вечером на листе А4 с крупным шрифтом. Вечером люди шли с работы и читали текст объявления, так как это объявление было доступно для прочтения по размеру листа и шрифта. Во вторник 26.11.13 в 10.00 часов пришли представитель компании «Курс» Лобанов Н.В и представитель РЭУ-1 Королев В.Н.
...
Читать дальше »
Просмотров: 739 |
|
Дата: 26.11.2013
|
|
В начале октября Совет дома обследовал дом, написал коллективное письмо, составил Акт обследования и передал это в УК "Квартал". Ответ УК не прислала. Обещала дать полный ответ на коллективное обращение, как только узнает у ООО "ИРЦ г.о. Балашиха" площадь нашего дома. То ли УК не сообщили, какова же площадь нашего дома, то ли УК сама забыла, что обещала ответить 23.11.13г, остается только догадываться. В Акте обследования Совет дома рекомендовал УК произвести кронирование тонкостволовых деревьев, которые разрослись, наклонились, переплелись по всей придомовой территории в разные стороны. Наклонились так низко над машинами и проводами, что уже несут угрозу. 31.11.13г с целью обследования кровли (крыши) к дому пришли главный инженер Зорочкина А.Н, и руководитель информационной службы Кравчук А.В. Поднявшись на крышу и убедившись, что она требует ремонта, они спустились вниз.
...
Читать дальше »
Просмотров: 348 |
|
Дата: 21.11.2013
|
|
Собственника жилого помещения в первую очередь должно интересовать на сколько профессионально и грамотно эксплуатируется и обслуживается ОДИ (общедововое имущество) нашего дома, системы жизнеобеспечения, придомовой участок земли. Насколько профессиональна "команда" ООО "Квартал" и соответствует ли уровень профессиональной подготовки рабочих и ИТР компании тем задачам, которые стоят перед коллективом. Предлагаю рассмотреть " СИСТЕМУ КРИТЕРИЕВ ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА РАБОТЫ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ" В качестве критериев оценки можно выделить несколько групп показателей, отражающих специфику управляющей компании, которая должна обеспечить качественное обслуживание клиентов (жильцов и арендаторов), но при этом не превысить нормативный уровень затрат на управление:
— обеспечение надлежащего технического состояния объекта недвижимости; — работа с клиентами; — работа с поставщиками и подрядчиками; — опыт работы ... Читать дальше » Прикрепления: Картинка 1
Просмотров: 329 |
|
Дата: 21.11.2013
|
|
Сегодня 21.11.2013г в 9.30 утра у подвала стояли жители дома, желающие принять участие в списании показателей ОДПУ . Это были - старшая по дому и жительница 2-го подъезда. Ее привело любопытство, потому что она ОДН по ХВС - 451 кубометр перевела в кол-во ведер и пришла в ужас. Пришла посмотреть, что такое общедомовые приборы учета (ОДПУ), как снимаются показания и узнать, что же произошло в подвале за предыдущий месяц? Куда утекло 451 кубометр холодной воды и 241 кубометр горячей воды? Сантехник пытался рассказать, что в некоторых квартирах дома текут унитазы. Потом пришел, товарищ, списывающий показания. На вопрос - "почему 21.11.13 будет происходить списание, а не с 23 по 25 ноября". Ответил, что - "25 ноября может попасть на воскресенье, но если мы так хотим он придет в понедельник-вторник". И ушел. Затем появилась Климова Ю.Н. с вопросом - "почему не стали списывать?". Выслушав ответ, поведала о том, что у них ра
...
Читать дальше »
Просмотров: 555 |
|
Дата: 21.11.2013
|
|
Сегодня 20.11.2013 года после 19.00 на подъездах дома появилось объявление (картинка1). На улице уже темно, объявление повешено на стене над панелью домофона. Человек, возвращающийся с работы вряд ли увидит этот крошечный клочок бумаги. А когда он утром побежит на работу и подавно его не увидит. Прочие жители, которые не ходят на работу, по магазинам пойдут чуть-позже. Повесили так объявление в надежде, что его никто не прочтет? Что это? Происки УК "Квартал"? Ее уловки? Что подразумевается под словом "желающие"? Кто они - эти желающие? Любознательные жители дома? Или просто зеваки, проходящие мимо? Кто будет подписывать Акт списания показаний? Какие цели преследует УК "Квартал", оповещая таким образом "желающих"? Кроме того, завтра 21.11.2013 года. Не 23.11 и не 25.11. 2013г. Следует обратить внимание на п.31 "е” постановления 354, который четко регламентирует сроки снятия показа
...
Читать дальше »
Прикрепления: Картинка 1
Просмотров: 555 |
|
Дата: 20.11.2013
|