Свершилось. УК выложила свой отчет по нашему дому (жми фотография вверху слева). Оказалось, что имеется  задолженность жителей на 01.01.2015г 1856 559,96 руб. Это долги за свет, газ, воду...  Хотя неплательщиков по тому же отчету у нас всего 14%. Как и с какой скоростью копятся долги?  Работ выполнили аж на 3 804 651,39руб. Не забыли и себя. Из 3 804 651,39 руб взяли себе за управление нами 606 871,22 руб и своему "цыганенку" (платежному агенту), да не как положено "в том числе" в строке Управление, а отдельно 260 796,52 руб. Чего мелочиться, брать - так брать. Отчет удивительный. Сколько запланировали взять, столько и взяли. Не больше не меньше, копейка в копейку. Одно радует - запланировали столько, сколько смогут взять с дома за 8 месяцев управления по действующим тарифам. А если бы другая сумма понравилась? 

Два принципа сохранения тепла:
1) Сохранить тепло внутри и не выпускать его наружу.
2) Не впускать холод снаружи, а тепло впускать.
Подробнее:http://www.happy-giraffe.ru/community/28/forum/photoPost/121544/

 Люди, живущие в домах и квартирах, подключенных к центральной системе отопления, даже отлично утепленных, об экономии, как правило, могут лишь мечтать. Поскольку от установленных тарифов никуда не денешься, а они с каждым годом достигают все новых и новых «вершин». И все бы ничего, если бы батареи были действительно горячими – зачастую они едва теплые. Эксперты шутят, что за те деньги, которые люди платят за тепло, вода в системе должна активно кипеть.

Хотя бы частично экономить в данной ситуации помогает общедомовой прибор учета тепла.

В нашем доме есть общедомовой прибор учета, то есть мы платим за отопление по факту, сколько израсходовали, за то и заплатили. B даже за отопление улицы. Очень много недовольных в доме по поводу большой суммы, которую приходится платить за отопление. А равнодушных еще больше. 

Один вышел на лестничную клетку покурить и открыл окно. Покурил и пошел, а окно оставил открытым, пусть проветривается. А остальные смотрят, возмущаются, "курить мол запрещено, а он нас отравляет!". Повозмущались и разошлись по своим квартирам. 

Другой вышел из подъезда, открыл настежь входную дверь и пошел по своим делам. Дверь осталась открытой. Что-то привезли - дверь открыли настежь, подперли камнем. Втащили привезенное, а дверь закрыть забыли. А остальные молчат. Это же дверь не в свою квартиру!

Мусороприемные камеры всю зиму простояли открытыми, кое-где подпертые кирпичом. Ругались по этому поводу многие. 

Никто ни разу не позвонил в УК за зиму и не потребовал, чтобы в окна вставили ручки, утеплили входные двери, поставили хотя бы доводчики на двери мусороприёмных камер. Все ждем когда кто-то за нас что-то сделает. Так зачем теперь удивляться сумме за отопление в платежке? С 1 июля отопление подорожает еще на 90 рублей!

Не научимся закрывать двери и окна, требовать от УК необходимых работ по утеплению теплового контура, то в следующем году, от сумм за отопление в платежке, глаза от удивления могут вылезти из орбит. 

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ!

   В воскресенье   29.03.2015 года в 15.00 часов,   будет проводиться

   годовое Общее собрание собственников помещений в очной форме.

   Место проведения собрания – около подъездов № 4 - № 5

   Собрание проводится  по инициативе  - Совета дома.

   Повестка дня данного собрания (вопросы, решаемые на собрании):

1. Выборы председателя собрания (для ведения собрания), секретаря собрания (для ведения протокола) и счетной комиссии (для подсчета голосов при голосовании по вопросам повестки дня собрания);
2. Об отчёте ООО «УК «Белый парус» (далее УК) о выполнении условий договора управления многоквартирным домом за 2014год.

         а) оценить, как содержалось принадлежащее  общее имущество, какие результаты достигнуты;

         б) утвердить  годовой  отчет  управляющей компании

         в) принять решение (в зависимости от результатов работы УК за 2014 год) о пролонгации договора управления еще на один год (2015г).  

3. О перечне  работ и услуг по содержанию и текущему ремонту по предложению УК,  объемов, сроков их выполнения и стоимости на текущий год поквартально (с подписанием допсоглашения об изменении условий договора).
4. Об установлении  размера платы за содержание и текущий ремонт жилья на 2015г,  обеспечивающего содержание общего имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства с учетом предложений УК (обсудить  есть ли возможность сократить нерациональный расход коммунальных и энергоресурсов  и, как следствие, уменьшить расходы на их оплату).
5. О предоставлении ежеквартальных отчетов УК о выполненных работах и услугах по содержанию и текущему ремонту  в порядке осуществления контрольных функций.
6. Об оплате общедомовых нужд, исходя из фактического потребления, а не по нормативу (Принять решение и включить в договор управления).
7. Об определении и утверждении лиц, которые от имени собственников помещений уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений  и  подписание Актов выполненных работ. 
8. О вывозе  и утилизации крупногабаритного мусора (при накоплении более 1 куб. м) в соответствии с планом-графиком, утвержденным на собрании.
9. О совместной выработке мер по борьбе с неплательщиками.

Cобственник     жилого     помещения    сам!!!

     -  несет бремя содержания как своего, так и общего  имущества (п.3 ст.30 ЖК РФ)

      - обязан ежегодно проводить  и посещать общее собрание (ст.45 ЖК РФ).

                                                                                                                                    Совет дома

До весны осталось совсем чуть-чуть. Встречаем весну, готовимся к посещению общего собрания собственников помещений. 

       Общее собрание собственников многоквартирного дома проводится ежегодно с целью решить вопросы управления, принадлежащего им,  общего имущества  многоквартирного дома (ст.44-48 ЖК РФ).

       Управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года обязана представлять собственникам помещений в МКД отчет о выполнении договора управления за предыдущий год (п.11 ст.162 ЖК РФ).

Никто,  кроме собственников не может решать вопросы управления их имуществом. Поэтому только общее собрание, как единственный орган управления домом,  может и обязан решать вопросы управления, пользования и распоряжения общим имуществом дома.

 То есть, собственники, объединяясь, решают вопросы по совместному управлению общим имуществом дома (включая земельный участок, жилой дом и иные объекты недвижимости).

По смыслу общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления этим домом.

     Решения собрания обязательны для УК!

Собрание в конце марта. Явка обязательна. Готовимся.

Если вы получили платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг от управляющей организации, значительно превышающий по стоимости ранее направленные счета, то вы можете обратиться в ГЖИ МО и попросить рассмотреть правомочность увеличения стоимости предлагаемых к оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обращения граждан и организаций (как индивидуальные, так и коллективные) в Главное управление "Государственная жилищная инспекция Московской области" (ГЖИ МО) направляйте одним из приведенных ниже способов:
- почтой по адресу: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1;
- факсом +7 495 252-00-48;
- электронной почтой gilinspector@mosreg.ru. Все электронные письма рассматриваются.
По возможности прикладывайте фотоматериалы, чтобы сократить срок рассмотрения вашего обращения.

Уважаемые друзья! Обращаю Ваше внимание, что в полномочиях Госжилинспекции -государственный надзор за содержанием многоквартирных домов и придомовой территории, являющейся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Надзор за содержанием (уборкой) улиц, дорог, межквартальных проездов в Московской области осуществляет Госадмтехнадзор  http://gatn.mosreg.ru/ 

В городском округе Балашиха участились случаи мошенничества. Злоумышленники звонят в квартиры граждан и, представляясь сотрудниками администрации, пытаются проникнуть в жилое помещение, якобы с целью проверки качества воды.

Уважаемые жители городского округа! Доводим до вашего сведения, что подобные работы проводятся исключительно представителями управляющих компаний и только по заявке собственников жилья. Будьте бдительны и внимательны!

Уважаемые жители!
 

     Данное решение утверждено постановлением Правительства Московской области от 28.10.2014г. № 902/41 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2015 год».