00:18 Платежка за ноябрь - есть о чем задуматься | |
| Пришла платежка за ноябрь. Про то, что мы все кредитуем нашу УК и будем платить за воду, которую еще не расходовали (показания будут снимать только 24 ноября) об этом говорить не будем. В прошлом месяце объем на общедомовые нужды составлял по холодной воде 4,75 м. куб, в этом уже он равен 451,3 м.куб. Больше почти на 100 кубов, то есть больше на 100 т или 100 000 литров. Объем на ОДН по горячей воде в прошлом месяце был с минусом -1412 м. куб., поэтому был перерасчет по горячей воде, уменьшили платежи за горячую воду. В этом месяце объем на ОДН по горячей воде = 241,58 м.куб или 241 т. В общей сложности дому это обойдется в 48 747,89 руб. Что такое общедомовые нужды (ОДН)? Если бы во всех квартирах стояли индивидуальные приборы учета, то высчитать
объем ОДН было бы нетрудно: это разница между показаниями общедомового счетчика
и той суммой, которую в итоге собрали с жильцов. Однако пока такую ситуацию
можно назвать идеальной, так как далеко не у всех установлены квартирные
счетчики, и часть жителей платит по нормативу. При этом известно, что во многих квартирах, не оборудованных приборами учета, живет гораздо больше граждан, нежели официально зарегистрировано. В итоге сумма выставленного платежа не соответствует тому, сколько в реальности потребила данная квартира. К тому же норматив носит условный характер: где-то житель использует меньше, нежели 6 куб.м холодной воды в месяц, а где-то – больше. Особенно если он знает, что экономить не нужно и выше норматива он не заплатит. Таким образом, в общедомовые нужды записывается не только та вода, которую потратили на помывку лестницы, но ресурс, потребленный неучтенными гражданами. Но плата за ОДН выставлялась всем, исходя из их доли в общем имуществе дома. Не надо забывать и тот факт, что в подвале дома проходили работы по прокладке транзитного трубопровода к 25-дому по ул. Свердлова с 18.09 по 18.10.2013 г. Это видимо также отразилось на наших объемах ОДН. С 1 июня управляющие компании не имеют права выставлять счета за общедомовые нужды выше норматива. Нормативы потребления коммунальных услуг в отношении холодного (горячего) водоснабжения на ОДН (куб.м на 1кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД) для 9-ти этажного дома: холодное водоснабжение= 0,0220; горячее водоснабжение = 0,0124 Если я правильно поняла и посчитала, то больше чем за 303 м.куб по холодной воде и больше чем за 171 м. куб по горячей воде платить мы не должны. Хотя не понятно откуда взялись такие цифры с разницей в 100 кубов? Куда все-таки она утекает? – есть три основные причины, почему в доме большой объем ОДН – Во-первых, жильцы занижают в свою пользу показания квартирных счетчиков. - Во-вторых, жильцы, оплачивающие воду по нормативу, тратят ее больше, чем предусмотрено (6 куб. м холодной и 4 куб. м горячей на человека в месяц.). Ситуация усугубляется, если в такой квартире есть непрописанные жильцы. - третья причина – несинхронность подачи показаний. Поэтому совет всем – определить всем домом единую дату снятия показаний (удобное число каждого месяца). Очень важно подавать показания своих счетчиков вовремя и через определенные промежутки. Потому что даже если жильцы пару месяцев не подавали показания и таких квартир набралось несколько, то в таком доме будет большой ОДН, который ляжет грузом на всех жильцов. Соблюдение простых правил позволит уменьшить объемы ОДН и не допустить лишних платежей за месяц. | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |