Главная » Статьи |
Всего материалов в каталоге: 7 Показано материалов: 1-7 |
Предоставляемая управляющими компаниями и ТСЖ услуга по содержанию и ремонту жилья Относительно недавно изменившееся законодательство ужесточило требования к управляющим компаниям, одновременно на УК и ТСЖ возложен ряд новых обязанностей. К таковым относится достаточно широкий перечень работ и услуг по текущему ремонту многоквартирных домов, эксплуатации, а также работ организационных, называемых коммунальщиками «управлением многоквартирным домом», что, впрочем, не совсем верно. Интересно, что практически ни в одном МКД управляющие компании на 100% не исполняют свои обязанности, что объясняется не только низким профессионализмом, но и громоздкостью требований. В свете сложившейся ситуации мы приводим список основных работ и услуг, которые ныне должны предоставляться собственникам в ходе управления многоквартирным домом. |
Общее имущество в многоквартирном доме — имущество, принадлежащее сразу всем собственникам, обслуживание которого закладывается в тариф на содержание и ремонт жилья. Решение о его использовании и эксплуатации принимает общее собрание собственников многоквартирного дома. При этом общее имущество в МКД не может быть продано или подарено одному из собственников или стороннему человеку (организации). Приобретая жилье в многоквартирном доме, покупатель автоматически становится и совладельцем его общего имущества и оказывается вынужденным нести бремя по его содержанию. Одновременно собственники жилья могут извлекать и доход из общего имущества |
Взаимоотношения собственников жилья и управляющей компании порой напоминают семейную жизнь. Если «супруги» оказались благоразумными, их роман будет длиться долго и взаимовыгодно, а если нет — «развода» не миновать… |
В случае, если через подвал нашего дома будут проложены трубы к дому ул. Свердлова, д. 25, этот трубопровод будет считаться транзитным. О том, какие обязательства накладывает наличие транзитного трубопровода на собственников общедомового имущества (подвала), можно прочитать в статье "Транзитный трубопровод в МКД". |
В соответствии с Постановлением № 798/3-ПА О внесении изменений в постановление администрации городского округа Балашиха от 16.03.2012 № 325/3-ПА (Газета Факт № 63 от 23.08.2013 г.) на капитальный ремонт нашего дома было израсходовано в общей сложности 12 199 915,83 рублей. Эта сумма существенно отличается от той, которую было запланировано потратить на ремонт. |