13:01 Встреча, которая не состоится | |
| По инициативе ООО "Квартал" сегодня должна была состоятся встреча Совета дома с руководством УК. "Жду от Вас подтверждения по
встрече сегодня в 16.00 на Звёздной д.7Б.
Ждём совет многоквартирного дома, готовы отчитаться по текущему ремонту за 2013
год, а также обсудить план по текущему ремонту на 2014 год.На встрече будут Генеральный директор ООО "Квартал" Агапкин И.А., главный инженер Зорочкина А.Н., экономист, инженер по счётчикам. Также на встрече будет присутсвовать генеральный директор СРОНПУОМО (www.allians-region.ru), членом которой является управляющая организация ООО "Квартал"." Так как предварительно в разговоре не было получено согласия со стороны УК на видеосъемку этой встречи, то Совет дома решил не принимать участия в этой встрече: "Уведомляем вас, что ввиду того, что встречу,
запланированную по инициативе ООО «Квартал» на 29 января 2014 г.,
запретили снимать на видео, Совет дома отказывается от данной встречи.
Поскольку, все предыдущие встречи представителей Совета дома с
представителями ООО «Квартал» проводились в центральном офисе
компании в произвольном порядке без соблюдения какого-либо регламента, без
ведения протокола, то уже были случаи намеренного искажения представителями ООО
«Квартал» информации о результатах этих встреч. Чтобы избежать возможных
недоразумений, недопониманий и т.д., фиксация встреч на камеру
необходима, использование диктофона не может заменить видеозапись, т.к. не
отображает всех событий встречи и аудио запись легко опровергнуть. Отказ ООО «Квартал» от видеозаписи заставляет думать
о том, что есть что скрывать.
Для того, чтобы встреча была эффективной
необходимо: 1.
Озвучить заранее
Совету дома регламент данной встречи (кто будет присутствовать на встрече,
какие вопросы планируется обсуждать, сколько по времени продлится встреча). 2.
Зафиксировать встречу
на видеокамеру. Если данные условия не устраивают
представителей ООО « Квартал», то проводить встречу также как это было
раньше нецелесообразно" И отправлено коллективное обращение на эл. почту УК: В ООО «Квартал» От Совета дома №4 по ул. Объединения
Коллективное обращение Уважаемое руководство ООО «Квартал»! Совет дома №
4 по ул. Объединения обращает Ваше внимание, что за период с июля по декабрь
2013г к Вам на рассмотрение поступило 34 обращения, 7 из которых коллективные. Эти обращения содержали: - вопросы, связанные с проблемами дома
и требовавшие конкретных ответов - требования предоставить документацию, касающуюся дома и все, что с
ним связано - требования выполнить/доделать/устранить то, за что мы вносим плату Ответы,
полученные на эти обращения, в своем
большинстве не несут конструктивной
информации, то есть присутствуют откровенные отписки, общие слова и ответы не по существу
поставленных вопросов. Многие обращения были попросту проигнорированы (остались
без ответа). К примеру, предупреждение
управляющей организации о низком
качестве обслуживания дома и возможной смене управляющей компании.
Требования
выполнить/доделать/устранить до
настоящего времени не выполнены. К
примеру, межпанельные швы, козырьки,
демонтаж коробок от старых дверей, поручни,
оштукатуривание стен мусоросборников. В этом
году, остались без ответа - коллективное претензионное письмо и акт
обследования дома (вход.№ 19 от 16.01.2014г);
запрос о «скачках» площадей
дома и ОДН (вх.№20 от 16.01.14); запрос о размере уборочной площади
(вх. №35 от 22.01.14). В связи с тем,
что запущена процедура смены управляющей
компании по обслуживанию нашего дома, требуем предоставления необходимых документов удостоверяющих факт того, что: 1.
наши деньги не потрачены на: - изготовление и
установление ограждения, вдоль дороги общего пользования. - оплату «утекшей»
воды, за которую должна платить
управляющая организация, согласно распоряжению
МСКЖКХ МО № 102 от 17.07.2013г за
ноябрь-декабрь 2013г и январь 2014г: По ХВС - 1387 х 33,38 = 46298,06руб
По ГВС – 676,58 х 139,43 = 94 335,55руб Итого: 140 633,6руб - штрафы, наложенные
на ООО «Квартал», в результате
возбужденных против нее административных дел в 2013году по нашему дому.
- взимание платы
за содержание придомовой территории происходило, исходя из ее реального размера -1949м2, а не завышенного в три раза размера
земельного участка 9200,1м2, указанного в уборочной карте 2. –
отсутствуют долги ООО «Квартал» перед РСО и подрядчиками (ООО «Компания АЛЬФА чистоты»; ЗАО «Подъем»; ЗАО «ЭЛЕКС») 3. – будут возвращены наши деньги
292 199,48руб, взятые со статьи «содержание и текущий ремонт» и переведенные
на специальный счет подрядным
организациям в счет оплаты 5% за
капитальный ремонт. 4. - будет
ликвидирован долг, накопленный ООО «Квартал» за время управления домом в результате отсутствия какой-либо работы с неплательщиками. 5.
–
будет сделан перерасчет коммунальных
платежей за предоставление услуг ненадлежащего качества (на руках жителей много
актов по различным проблемам), за отсутствие
воды во время капитального ремонта. 6.
–
будет сделан перерасчет по отоплению согласно показаниям ОДПУ с момента их
принятия к коммерческому учету, а не по нормативам, как это делалось ранее. Тем
более, что по состоянию на январь 2014
года – жители замерзают из-за плохого отопления и продувающих
(промерзающих) межпанельных швов.
Приложение: Реестр обращений в
ООО «Квартал» за июль-декабрь 2013г, январь 2014г на 7 листах.
| |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |