В 2014 году в Уфе началась массовая кампания по переводу собственников МКД на прямые расчеты с РСО за поставку коммунальных ресурсов. Причем мнения собственников никто не спрашивал, с текстом договора не знакомил и подписи под ним не ставил. Получилась ситуация «без меня меня женили»: мало того, что у людей не было документов, так никто не проводил общих собраний собственников по этому поводу, хотя это положено по жилищному законодательству! Собственников просто поставили перед фактом.

Управляющие компании в этой ситуации ничего не предпринимали. Да и зачем это нужно, если местное ОАО «УЖХ районов» аффилированы с городской администрацией. Эти 8 управляющих компаний, в ведении которых находятся 95% всех многоквартирных домов г. Уфы, накопили большую задолженность, но это при том, что собственники в большинстве своем оплачивали добросовестно. Вот и решили они посредством добровольно-принудительного перевода на прямые договора решить свои проблемы.

Демский районный совет общественного контроля в сфере ЖКХ, не удовлетворившись отписками из прокуратуры и Госжилнадзора по вопросу прямых договоров с ЭСКБ, обратился с коллективным письмом за разъяснением в Минстрой РФ.

19 марта пришел ответ Минстроя. По сути, ничего нового в нем не сказано, многие положения дублируют жилищное законодательство. Но ключевая фраза есть: «Таким образом, в случае, если в многоквартирном доме выбирают способ управления – управляющая организация – предоставление коммунальных услуг осуществляется только управляющей организацией и прямого договора с ресурсоснабжающей организацией не может быть заключено».

Это означает, что жители имеют право оплачивать за управляющую компанию коммунальные ресурсы напрямую в РСО, а вот заключать договора – нет. По закону исполнителем коммунальных услуг является управляющая компания. Вот она и должна позаботиться о том, чтобы жители получали коммунальные услуги надлежащего качества. Странно, почему городская администрация забыла Жилищный Кодекс и ПП №354.